购买二手房的注意事项和流程
时间：2016-11-19 来源：巧装家互联网整装平台 作者：巧装家编辑
导语：买二手房要认真核实两证，即房产证和身份证，首先房产证和身份证姓名要一致。其次就是辨别真伪。具体步骤接下来巧装家详细介绍：
1.不能相信中介公司或委托人，所以购房者一定要与真房主见面并一起到其身份证所在地派出所核实身份。（搜索现在假身份证太多，因此共同到发证机关核实最保险。
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购买二手房要认真核实两证，即房产证和身份证，首先房产证和身份证姓名要一致。其次就是辨别真伪。巧装家小编就给大家介绍一下购买二手房的注意事项和流程。
购买二手房的注意事项和流程
1、不能相信中介公司或委托人，所以购房者一定要与真房主见面并一起到其身份证所在地派出所核实身份。搜索现在假身份证太多，因此共同到发证机关核实最保险。
2、买二手房注意事项：不远处有高大建筑物的不要买（阻挡阳气，阴胜阳衰）。“T”字型楼不要买（不能藏风聚气，主贫寒）。 住宅外边能直接看到非常高大的烟囱，甚至是坟场如果这样对我们在心理上会产生一种作用。我们整天看到烟囱和坟场，时间长了精神压抑可以造成机体的功能紊乱，容易引起脑血管疾病、脑中风、脑肿瘤。
3、不要嫌麻烦，签合同前先要求与卖房人一起去房屋过户交易厅检验房产证的真伪，顺便还能查询此房产现状是否有抵押或其他纠纷。
4、核实共有人情况。如果有共有人，签合同时均要在场或出具有合法效力的委托书。核实完成后就可签合同办过户了，有条件的最好在交易过程中留下影像资料（照片或录像），以防今后发生纠纷可以作为辅助证据。
二手房交易相对于买主来说比卖主风险要大得多，所以买主要多加小心。以上是巧装家小编给出的购买二手房的注意事项和流程。
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